很多业主朋友都说自己的装修费用比装修预算高出很多。其实，这很有可能就是掉入到了装修陷阱当中。今天就来介绍一下装修中极易中招的九大陷阱，合理避险，让我们的装修能够更为顺利。
很多业主朋友都说自己的装修费用比装修预算高出很多。其实，这很有可能就是掉入到了装修陷阱当中。今天就来介绍一下装修中极易中招的九大陷阱，合理避险，让我们的装修能够更为顺利。
陷阱一：化整为零
一些装修公司会把一个报价项目分成多个单项进行报价。举例来说，将墙面漆工程分为底漆、面漆等多个小项目，这样每个一项的价格看上去都不会太高，但当整体报价相加后却发现实际高出市场一大截。
陷阱二：大数少报
把本来数量很多的项目故意少报数量，这样就能让整体的总报价下降很多，使表面预算看起来更具有竞争力。
陷阱三：该报不报
在制作预算报价单时故意漏掉一些必要的装修固定项目。像门窗扩建时，必须要做的墙体拆改项目；铺设地热时，必须做的原有暖气的拆装工程等等。虽然没有事先的预算，但装修过程中又不能放弃施工，所以装修后期一定会坐地起价。
陷阱四：故意乱报
故意将一些已经淘汰过时的工艺写入预算当中，如果后期业主不接受则肯定会提出修改，一旦修改，就会造成价格的增长。
陷阱五：重复计算
做预算时故意混淆计量单位，将一些项目的算法故意复杂化，掩盖重复计算的事实，这就导致结算时总价增加。举例来说，墙面涂料在计算面积时，将需要拆掉的墙面一并计入到需要涂刷的面积当中。电路改造时，不按照套管的米数进行计算，反而使用电线的长度进行计算等等。
陷阱六：不标注明细
装修过程中，工艺比较复杂多样，且要与相应的主材进行搭配。也就是说，只有在主材明确后，工艺才能真正的确定。而有的装修公司在进行报价时，故意突出工艺做法，将主材模糊。而在实际施工时才提出工艺与主材不搭配的问题，这时我们只能另选工艺或更换主材，这就可能造成费用的变动。
陷阱七：笼统报价
很多小公司先给出一个很笼统的报价，然后在实际装修过程中，不断派生除不在报价内的计价项目，从而让消费者增加花销。
陷阱八：工艺修正
有的装修公司在接到工程后会再转包给其他工人。所以业主与装修公司之前谈好的工艺并不一定能得到实施。在施工时，工人师傅就会告诉你，这里不行，那个做不了。这时改用其他工艺，是否会发生偷工减料的情况，我们根本无法知晓。
陷阱九：掩人耳目
业主都喜欢货比三家，针对这一点，很多施工方会在报价时把一些常见项目、易被比较的项目报的很低，然后在其他难以比较的项目上再把钱找回来。
相关知识
购买新房时有些陷阱 新房的装修需要注意什么
房价不断的上涨导致了很多业主因贪图房价便宜而掉入到商家或者开发商的陷阱中，事后反应过来也已经于事无补了。同样的装修时也会遇到各种各样的问题，也是业主们在装修时注意不到的。小编为大家总结了买房中常见的几条陷阱，接下来就跟小编一起来看看是什么样的陷阱导致业主们纷纷掉入呢？装修中又有哪些需要注意的问题？
大家都不希望辛苦攒钱买的房子，最后发现中了开放商或者商家的陷阱，这是大家不愿意见到的。但是市场上买房陷阱还是比较多，可能一不留神就掉进了陷阱中，以及装修中也还是有很多的问题需要注意。今天小编小编就来带大家看看买房时有哪些陷阱是我们容易忽略的，装修中又有哪些值得注意的问题。
陷阱1：沙盘、楼书、销售承诺等一切“广告”售楼广告承诺的周边配套、园区配套、、车位等，通常都不会体现在合同里。很容易出现规划变更、绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通无期等情况。购房者求说法的时候开发商就会以规划变更为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，购房者及时打官司也理亏。建议购房者到实地考察、保留广告单、楼书等宣传资料，好把广告宣传的内容全部载入合同或补充协议中。日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
陷阱2：内部认购楼盘预售前通过比较低的价格搞内部认购，一是造势二是摸底。但是这种行为是没有纳入管理的，政府也不认可，很容易在售卖、房产证、权等多个环节出问题。建议应选择信誉好、实力雄厚、名牌大的楼盘，购房人切不可因内部认购商品房的所谓价格而麻痹大意。
陷阱3：吞吃定金关于定金订金意向金等等的陷阱层出不穷，在签订正式的商品房买卖合同之前，双方签订认购书的法律性质：如果认购书含有商品房买卖合同的主要条款，如商品房的位置、楼层、总面积、单价、总价、签订正式预售合同的时间等，商品房认购书具有合同约束力，当事人违约要承担违约责任。认购书中约定的款项应当视为解约定金，适用“定金罚则”。如果认购书没有含商品房买卖合同的主要条款，则认购书只是没有法律约束力的“意向书”，购房者所缴款项应当退回。
建议交纳房屋购买定金时，一定要看房本，看和开发商介绍的信息是否相符。谨防由于开发商刊登房产信息失真，造成客户违约，损失购房定金。贷款买房，交定金前好做贷款预审。
陷阱4：按揭款算法大部分开发商在售楼广告中写明：提供多少年的几成按揭、列出月供数，以示供楼是件轻松的事情。可提供按揭的是银行又不是非开发商，还款的是情况大不同的购房者，怎么能一概而论？如果银行不批准按揭或根本就不存在按揭，而购房者已缴部分房款，那购房者会十分被动建议购买前应先了解按揭政策，在合同中对按揭申请得不到批准时如何处理做明确规。。
陷阱5：特价抢购“特价房”通常以“特价、低价、回馈”为幌子,吸引购房者的注意。其实可能是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的房子。建议通过各种渠道获得房屋信息,一定要看仔细、权衡好性价比,不要被抢购的气氛和诱人的价格所蛊惑。
陷阱6：合同空白处开发商已拟好的合同内有许多空白处待双方确定后注入相关内容，这些内容一定要填完整，填上对自己权益有利的内容，否则就为为开发商日后作弊提供了条件。
陷阱7：物业管理开发商强迫业主长期（超出一年）接受其指定物业管理公司的服务,服务又有伤害业主权益的，属于违反《反不正当竞争法》、《消费者权益保护法》。可以请求法院判决其无效。
陷阱8：销售火热假象销售处人头攒动异常火爆，会不会是开发商找的“托儿”？销售业绩示意图上一片红是不是真的卖完？毕竟饥饿营销已经被玩的66的，兴旺的销售场景总会引发大家购买的欲望。所以假的火热现象也是层出不穷，甚至现在已经有了一种职业专门做“托儿”。购房者可以明确告诉售楼小姐除非这套房,其他房都不要；要求查看合同和,看你选中的房子是否真的已经销售；到房产交易查阅正确的房源销售数字,以免跌入“抢购”陷阱。
陷阱9：房屋面积偏差首先科普，商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的，按照合同约定处理；合同未做约定的，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。若不退房，面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)部分的，房价款由房地产开发企业返还，超过3%部分的，房价款由房地产开发企业双倍返还。所以建议仔细了解开发商的相关资质及开发手续，注意楼盘宣传海报，重视“不可抗力”条款的约定。
陷阱10：配套缩水不良开发商推楼盘时，推介园区周边配套规划，幼儿园、高档会所、、运动场、时尚商业街等一应俱全。可是这些内容并不会写在合同里，因为那些配套他根本无法保证。购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性,不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车,明确是否长期免费；调查设施是否为部门所认可；看周围是否有替换的配套设施。
陷阱11：证照陷阱一个合法正规的开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预(销)售许可证》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是法律对销售方的基本要求。
然而事实上太多开发商根本就五证不全，当你要查看原件时，他们会说正拿着相关文件在报批某项手续或文本放在离售楼处很远的公司本部。如果这样就妥协签订认购书或合同，甚至交完定金或购房款，再有什么问题，开发商便会即刻变脸。所以不要怕麻烦一定要看，因为“五证”不齐,购房者购买后则可能拿不到房产证,商品房质量也得不到保障。
装修时也不免会遇到各种各样的问题，新房装修必须注意以下八大细节：1、把阳台当厨房，危险
把灶具放到阳台，冬季容易冻裂管线，引发安全事故；春夏多风季节，容易把火吹灭，造成燃气泄漏。
2、新房装修注意事项，厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上，更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火，煤气总阀在火中就难以关闭，其后果将不堪设想。
3、楼房地面不要全部铺装大理石
大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。是二层以上，因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤／平方米。
4、不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。
5、选择电线时要用铜线，忌用铝线
由于铝线的导电性能差，使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线，应采用正规的套管安装，以避免漏电和引发火灾。
6、过于追求豪华不可取
在居室装修中为了追求豪华，在四壁上贴满板材，吊顶镶上两三层立体吊顶，这种装修做不可取。因为四壁贴满板材，占据空间较大，会缩小整个空间的面积，费用也花费较高，同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。
7、卫生间太潮易得病
潮湿的卫生间容易使真菌滋生、繁殖，诱发呼吸道疾病。所以，湿墩布应晾干后再放入卫生间；保持下水道的畅通。
8、巧除家中异味
下水道口洒点山药水，花盆中掺一些鲜橘皮，壁橱、抽屉内放一包晒干的茶叶渣，炒菜锅中放少许食醋，加热蒸发，都能去除异味。
房价不断的上涨导致了很多业主因贪图房价便宜而掉入到商家或者开发商的陷阱中，事后反应过来也已经于事无补了。同样的装修时也会遇到各种各样的问题，也是业主们在装修时注意不到的。
小编总结：以上就是小编为大家总结的有关买房中的陷阱和装修时需要注意的问题，买房时大家一定要考虑周全，避免调入开发商的陷阱中。如果还有任何问题，欢迎大家到进行咨询，我们将竭尽全力为大家服务。
套餐装修包括哪些内容 套餐装修陷阱需警惕
房屋装修是非常复杂的，所需要的时间和金钱都是非常多的，为此，不少业主都会选择装修公司来装修。随着社会需求的增大，社会上的装修公司也逐渐增多，而装修公司之间的竞争也逐渐增大，因此，不少装修公司为了获得更多的客户，而在装修套餐上下功夫。装修套餐所包含的项目是非常多的，而其价格也看似比较实惠。那么，套餐装修包括哪些内容？套餐装修陷阱有哪些呢？一起来看下文的介绍吧。
如今，社会上的装修公司越来越多，装修行业的竞争也日渐激烈。在如此激烈的市场竞争下，装修公司想要脱颖而出，除了有特色外，还要有价格优势，这样才能吸引到更多的客户。为此，不少装修公司推出了装修套餐，看起来非常的实惠。那么，套餐装修包括哪些内容呢？ 套餐装修陷阱有哪些呢？这是业主朋友比较关心的问题，下面，一起来看下文的介绍吧。
套餐装修包含的项目:
1、业主应当看看合同中现已包含了哪些项目,这些项目是不是满意完结全部装修,假如不能,那还需花多少钱。也即是说除了对比套餐内商品,还应当对比套餐外的一些项目。首要应当对比施工项目单价。就套餐来说,大大都不包含水电路改造、防水等工程,而一些个性化项目如异型吊顶、石膏线、包立管等也需求独自计价。
2、套餐都是包含一有些主材和一有些施工项目,套餐性价比是不是更高,首要应将其包含的商品和施工项目数量做对比。套餐中包含的商品和施工项目越多,就越合算。
3、施工项目方面,有的公司会称自个套餐含地板,但不含地板的铺装和辅料费用;有的公司称套餐包含橱柜,但不包含橱柜设备费用。这些都是需求花费者细细对比的。
4、尽管套餐的报价看起来相差无几,但各套餐仅仅标出了品牌名,本来具体类型并不相同,因而套餐的商质量量还存在必定的不相同。假如业主对两家公司的套餐拿不定主意,能够对比下商品的品牌,看哪个公司的大品牌商品更多;假如品牌相同,则需求对比同一报价体系下的商品类型了。因为即便品牌相同,类型不相同的话商质量量相差也很大。
套餐装修陷阱有哪些:
1:资料圈套,在套餐装修中,装修公司供给的资料都不会是格外好的资料。资料也许会是种类单一、层次底下的。通常都是业主先交钱,交了钱再供给货品,通常业主都不会知道具体是啥资料。资料到场后,业主发现资料不喜欢有疑问,请求换货,装修公司又会提出加钱等一系列条件。资料起着非常首要的效果,必定要亲身看明白资料,比较好记在纸上,好记忆不如烂笔头。防止资料出场了懊悔莫及,致使不必要的费事。
2:免费圈套,在竞争日趋激烈的装修商场,不少家装公司还在装修套装中打出“免费计划”的优惠促销活动。然而,个别家装公司先报出较低的装修套餐,后辅之防止费计划许诺,劝说花费者交纳定金。业主交完定金后,装修计划人员依据上门丈量结果出具的装修核算却远远高于花费者选定的套餐。此刻,花费者一旦反悔,就无法要回定金。仍是那句老话:羊毛出在羊身上。不也许有免费的东西,这块免费了别的本地也得算进去。
3:报价圈套,在挑选套餐装修时,大大都人是把金钱放在榜首位,觉得便宜即是赚到。本来不是的,许多疑问装修公司是不会提前通知业主的,比方一些隐蔽工程不包含、一些资料不包含等等。在签定合一同,必定要仔细心细的看完每一个条款,合同上有没有落实到每一个要害和请求,必定不能疏忽任何一个细节。
4:工程质量圈套,家装套餐装修形式和传统的家装修形式相同仍是由根底工程和主材有些两大有些构成,所以有些公司为了节约根底装修本钱,要么降低基质料量要么会组织技工水平相对差的工队施工,用来降低根底工程本钱。所以在签定合同的时分就得了解公司给花费者供给的基质料量,至于技工水平就得了解公司的质量还有是不是有一些可操控工程质量的技能手段。
关于套餐装修包含的项目以及套餐装修陷阱有哪些的相关内容,小编今天就为大家讲述这么多了。因此,小编要建议大家的是在挑选套餐装修中,必定要看清这些套餐里边包含了哪些东西,防止到时分因为资料缺乏影响了全部装修的作业进度。比较好在选之前货比三家,多去看看,再做决议。