现在楼盘虽说都会推出少有小高层,但目前来说高层仍是主流,昨天给大家了小高层的楼如何选择,今天就给大家整理整理高层的楼层优劣势。高层的住宅几层好,这是很多的购房者在买房子的过程中会纠结不已的事情。住高了就觉得眩晕,住低了就觉得太吵闹,电梯房多少层最好呢?选择要考虑到采光、视野等因素,今天小编就为大家具体介绍一下各楼层优劣势。
低层:1-3F的建筑为低层建筑
多层:7F以下的建筑为多层建筑(包括6层复7层)
小高层:7—11F的建筑为小高层(包括11层复12层)
高层:12—30F的建筑为高层
超高层:30F以上的建筑为超高层
具体楼层优劣势选择:
一层优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。
劣:一楼不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还易遭盗窃。
二层优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
三层优:综合(行情专区)各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
四、五、六层优:从环境的角度来看,安全性好。劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。
七层优:对于高层住宅楼来说,七层是“”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
八到十六层优:从八楼到十六楼及以上楼层,是明亮的楼层。高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是大的。
十六层以上优:视野好,空气清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上暖和。劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是危险的楼层。
高层买第几层好?
名列前茅:目前在行业内是有一种说,8-12层的房子较好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围;但是虽然大家都这么说,实际上也没有科学报告的验证
第2:可以看看你小区的园林景观怎么个布局,一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果较好,一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景
第三:如果您是在南方生活的话,当然是尽量不买底层,因为潮湿,在北方就不用考虑这方面的因素了。
第四:无论北方南方,顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水。
第五:如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了,登高望远也不错,当然一般说来越高越贵了
第六:根据数据显示:12--18层都是灰层带.过了18层就行了.还要看你的性格啥.有的人性格喜欢控制力的.就喜欢住顶楼.所以.最主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了。
第七:从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
第八:其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
另外,总层数不同选房层数就也不同:
简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染,出行更加方便,更适合老年人居住。
以上就是关于电梯房多少层最好的介绍,高层住宅几层好没有一个特定的标准,比如有些人喜欢住的高看得远,那么他们肯定会选择偏高的楼层。而有些人家里有老人和小孩,喜欢经常出去走走,那么他们肯定希望住的稍微低层一些。
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房子买几层好?住宅高层楼层是选择越高越好吗?
房子是人们的起居场所,对于大部分来说是人生中的一件大事,毕竟花了自己或父母那么多的积蓄,当然是想慎重地购买一套比较满意的而且性价比高的房子,还要保证房子的价值。所以,在购买房子时,尤其是高层住宅楼层,困扰买房者的问题很多,其中一个问题就是,人们会往往纠结房子买那一层好?是不是住得越高越好呢?难道你想体验一下空中阁楼吗!
因为用地紧张,现在的商品房越造越高。于是这就产生了一个问题,房子买几层好?住宅高层楼层是选择越高越好吗?如果买的低,难免采光受影响,但是买高了,出入又不方便。那么如何选择一个合适的楼层呢?
一、住宅高层楼层怎么选——购买住宅选哪层好
购买房子选择楼层时,应当考虑的因素是比较多的,包括噪音、采光、空气质量、视野、方便与否、家庭成员、经济条件等,都是装修前期应该注意的。其中噪音方面,如果噪音源是马路,一般较高的楼层或较低的楼层受影响就小,如果噪音来自整栋楼房的地面,噪音就最大,高层的楼房风产生的噪音较大,如果有绿化森林带,噪音的影响会大大削弱;此外买房楼层注意事项还有什么呢?在采光方面,楼层越低采光条件越差,因此在选择楼层时,应当了解楼间距并选择冬季的楼层采光时长,具体选什么楼层,根据采光时长来确定。
空气质量方面,由于受空气流通的条件与雾霾颗粒的停留位置等因素影响,低层的空气流通条件差,空气质量不如高层好。但如果是经常有雾霾的城市,楼层高空气的质量会差些;视野方面,当然是楼层越高视野越开阔了;如果家庭中有老人,那么买房装修适合较低的楼层,建议选择在7-10层,因为老年人的行走不方便,而且老人喜欢到阳台透气,如果噪音太大或空气质量不好就会影响老人的身体健康。
二、住宅高层楼层怎么选——高层住宅楼,买高层的优点
楼层是不是选得越高越好,可以通过高层的优缺点来判断。购买高层有优点也有缺点。其中的优点有以下几方面,首先楼层越高采光效果越好,光照时间比低层长;且楼层高,一些家居风水也比低层较好;楼层越高阻碍物少,视野开阔,开窗不开窗都可以看到窗外广阔的空间;通风条件好,一般在18层以上空气对流,通风佳,以保证房间的空气质量;另外越高的楼层蚊虫越少,也比较少有鼠患。
三、住宅高层楼层怎么选——高层住宅楼,买高层的缺点
也不是选择越高的楼层就越好的,选择高层也有一些缺点。比如楼层高,上下不方便,如果电梯坏了或者发生意外事故,下楼就变成非常困难的事情了;在雾霾越来越多的今天,高层的空气质量并不是一直都好的,因为雾霾的颗粒会停留在一定的高度范围,一般高层的位置空气中的雾霾颗粒密度会越高,开窗户就会影响房间的空气质量;高层的楼房如果不安装防风玻璃装饰材料的话,风产生的噪音就会很大;如果家中有老年人,选择太高的楼层并不是一个好的选择,老年人不习惯住高层,上下楼也不方便。
房子买几层好?住宅高层楼层是选择越高越好吗??综上所述,购买房子时,到底选几层,还要根据楼房的自身条件与周边环境以及个人状况来定,同时高层楼房有利也有弊,并不是选择越高的住宅就一定好。所以大家在购买房子时,还要结合多方面的条件进行衡量选择。
购房好的楼层是哪几层 高层商品房利弊有哪些
购房最好的楼层是哪几层?高层商品房利弊有哪些?如今商品房楼层普遍都很高,俗话说站得高看得远,因此高层商品房视野和空气也是比较好的,但并不是楼层越高就越好,那么高楼层的商品房哪几层最好呢,今天小编就给大家介绍一下。
购房最好的楼层是哪几层:
1、高层商品房是什么
首先我们先了解下什么是高层住宅,7层及檐高20米以上的住宅,我们称之为高层住宅。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具,为此国家还明确规定:12层及12层以上的高层住宅,每单元设置电梯不少于两部。在选择楼层时,有专业人士提醒说要避免选择扬灰层,所谓的扬灰层可以简单的认为在高层建筑的30米左右位置正好是空气中浮沉脏物最集中的范围。因此业内有一种说法是8-13层的房子最好买。但扬灰层的说法目前暂时没有科学依据,这里简单的解说下,供大家参考。
2、高层住宅几层最好
作为高层中的底层1-3层,如果绿化带设置得好的话,就相当于是生活在树冠下,风景独好。可以与外界保持联系。存在的不足点则是离地面近,存在空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。而恰三楼恰正是这里集结了大量有害物质。
1-3楼优缺点分析
优点:一楼一般地有附带花园,而且可以“脚踏实地”,一楼的优点还有进去方便,尤其是有老人和小孩的家庭!
缺点:地面容易回潮,家具有湿气,易发霉;如是不喜欢铺磁砖的话,铺木板不太好,湿气重。治安问题,楼层太低小偷容易关顾。一楼置窗花和防盗门的,家里就像一个鸟笼,要是停水的话,一楼三层容易用不到小区自备储水,四楼以上可以得到。
1-3楼风水分析
底楼虽然接地气,但是往往煞气也重。煞气包括:附件的电线杆、高架桥、医院、反弓路、烟囱、大树等等。如果是老人和小孩住,反而会遭受更大的伤害,因为老人和孩子自身气场弱。某些底楼采光不好更是引起煞气加重。不论是否带花园,如果楼上住户往下扔东西,或者底楼涌出污水等,都是煞气逼急。以上这些都是引起人的健康、运势、情感下降的重要的“罪魁祸首”,因此底楼要慎重选择。
3、高层住宅越高越好吗
A 、对于小高层中的4、5层,相对而言有害物质较少
因为它们开始下沉或水平方向消散。相对而言,楼层较高会给人一种视野开阔、空气质量较好,噪音小;自然风大,采光较好的假象。楼层越高真的越好吗?如果是小高层的话,则要考虑到周围的环境,如果选择的高层周围没山没水,并且周围都是比你的楼层高的建筑,则会存在较多的光电污染。特别是高层存在一种情况,大大小小的烟囱几乎包围城市,30米以上难免集结起有害物质。并且在8-14层位置听到的车声远比在1层的噪声大。这是因为,声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播,有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声,原来,有时声音会自由地往上走,直至高层的窗户。声波是以立体传播的,向上的并不比向两边的弱,高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音,这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。
B、高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射
说到电磁辐射,就更没有几个人能懂得。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环,相当一部分是往上走,直至顶层。所以,高层居民经常头疼或心情不好。另外,随着高层建筑不断增加,为满足其用水需求而建设的二次供水设施也随之不断增加。通常所称的二次供水是生活饮用水二次供水的简称,是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水。二次供水设施包括为保障生活饮用水而设置的高、中、低位蓄水池及附属的管道、阀门、水泵机组、变频、气压罐等设施。由于二次供水是“水厂-管网-二次供水设施-用户”过程中相对开放的环节,比市政管网水较易受到污染,水池(箱)若不能定期进行清洗消毒或管理不善,很容易造成水质的二次污染。据介绍,有一些小区楼顶的蓄水池和水箱长年无人管理,卫生状况堪忧,有的蓄水池和水箱长满了青苔,有的水池由于长期没有盖好,掉进不少的昆虫,维修费也是一笔不小的开支。设备的正常运转和维护,都要业主们掏钱。所以一般这几层很多内行都不会买的,二次供水,二次污染,二次出钱。
注意事项:
1、根据高层住宅小区园林景观布局选择:一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果最好,一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景
2、如果您是在南方生活的话,当然是尽量不买底层,因为潮湿,在北方就不用考虑这方面的因素了。
3、无论北方南方,顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水。
4、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了,登高望远也不错,当然一般说来越高越贵了。
5、根据数据显示:12--18层都是灰层带。过了18层就行了。还要看你的性格啥。有的人性格喜欢控制力的。就喜欢住顶楼。所以。最主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了。
6、从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
7、其次从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
高层商品房哪几层比较好 高层商品房佳楼层
高层商品房哪几层比较好?高层商品房最佳楼层?购买商品房不仅要关注小区的品质、物业的好坏、周边的配套、所处的地段,而且也要选择一个好的楼层,如今商品房基本都是高楼层,那么高层商品房比较好的楼层是几楼呢,今天小编就给大家介绍一下。
商品房8层以下:
1、居住舒适
10层以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
2、方便家中老人儿童进出
如果家中有老人或者孩子,最好选择10层以下居住,因为老人一般行动不便,居住在高层假如遇上停电,那么进出会更加不便,家中用水也会因停电而断水,在低段楼层则不会受到影响。退休工人高师傅住在某小区高层住宅的5楼,选择低楼层就是想着自己年龄比较大,下楼方便,便于清晨、傍晚锻炼身体、买菜。有专家认为,每天下楼,或推开窗户,就可感受到外面花草的清新气息,甚至鸟儿就在窗前唱歌,对老年人的身心调养利大于弊。
3、价格便宜空间利用率高
开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为短进深、大面宽,大大拓宽了住户的观景视野,也使室内通风采光效果更佳。
商品房8至20层:
1、通风采光良好
兼具高层和多层住宅优势,有比多层更好的室内通风采光,又有踏实居住的感觉,在房间内望出窗外,面向片区景色一览无遗,视野较好。当然,比其他楼层价格要高一些,特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层,一般都比低楼层贵。不过,适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。
2、居住成本低
物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层,比如一栋楼20层高,那么就以10层为基准层,每上一层或者下一层,电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
商品房21层以上:
1、通风采光优秀
高层住宅占有高度的优势,不会被遮挡,拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势,通风采光基本不会受到外界因素影响,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的,尘土、噪音、光线污染也少。
2、私密性好
高层住宅私密性较好,可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性较强。
3、视野开阔
高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品味,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
买房买哪几层好 买房选楼层注意事项
买房买哪几层最好?买房选楼层注意事项有哪些?由于现在的房价都普遍很高,所以大家在买一套房子的时候都要花费大部分积蓄,买房一定要买楼层好的,这样不管是自住还是将来置换都比较好,那么买房哪几层最好,又有哪些需要注意的地方呢,今天小编就给大家介绍一下。
买房选楼层注意事项:
1.高层住宅的总层数。
2.对高层住宅的环境要求。
3.生活的便利程度。
4.无论选择哪一层,采光摆在首位。
5.家庭人数及 健康情况.
简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染。较适合中青年人的选择及居住。而老年人相对而言就较利于选择低层住宅,上下楼方便,可以增加老年人户外活动的机会!高层住宅几层最好?一方面取决 于个人选择的因素,另一方面建议在选择高层住宅楼时,可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择!
买房哪几层最好:
1.17高层住宅几层最好:16层,6-10层污染严重,17层冬冷夏热,16层通风采光、视野都比较好。
2.18高层住宅几层最好:6-7层。
3.30高层住宅几层最好:6-7层。15-24层。
4.28高层住宅几层最好:6-7层。15-22层。
5.24高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。
6.26高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。
7.25高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。
8.15高层住宅几层最好:5-7层。
9.22高层住宅几层最好:5-7层。14-17层。
10.34高层住宅几层最好:15-25层。
房子买高层好还是底层 底层为什么没人买
买房买高层还是底层比较好?为什么不能买底层房子?对于很多人来说,买房是人生的一件大事。在买房时都需要注意什么事情呢?其中,买房时选择房子的楼层很关键。那么,房子买高层好还是底层好呢?往往大多数人更喜欢买高层的房子,底层为什么没人买呢?今天,小编就为大家介绍买底层房的缺点都有哪些,一起来了解一下吧。
房子买高层好还是底层?底层为什么没人买?
1、噪音重
如果住在底层,噪音就是一大困扰,影响人们的日常休息和睡眠质量。尤其是住在小区主干道旁边的住户,楼层越低,每天来来来往往的车辆声音着实让人心神烦躁。就是算是安装隔音材料,门窗紧闭,效果也不是很理想,仍旧被噪音所环绕,特别是在夜深人静的时候,噪音更加明显,严重影响睡眠质量。
2、安全性不高
楼层低的房子,来来往往的人比较多且混杂,虽然有保安看守,但也难免会混进一些小偷,失窃事件也时有发生。对于低楼层的住户来说,安全性会比较低一些,小偷比较容易得手,防盗工作需要做的十分到位。
3、视野景观差
很多人买房子除了居住的舒适程度之外,周边的风景也十分关键。如果你是低楼层的住户的话,一眼望去,只能看见小区绿化道上的树木等。相比于高楼层的住户,能欣赏到的风景比较有限,视野景观极差。
4、透光性通风性差
低楼层的住户,很容易被周边的树木遮挡,本身采光就不太足够,再加上朝向以及树木的遮挡,整个家居空间的透气性和通风性都会比差。另外,视线也会比较差一些,即使是大白天,有些住户还需要开灯,体验感极差。
5、潮湿
在在底层的住户,不仅痛风性差,环境也比较潮湿。尤其是在多雨季的南方地区,底层的楼房更加潮湿,家里到处都是黏糊糊的,让人感到不舒服。同时,潮湿的环境也滋生了不少的细菌和蚊虫,特别是在夏天,简直让人困扰不已。
电梯房几楼最好 来看看各楼层优劣势
城市用地面积紧张,越来越多的盖起了高楼,有的十几层,有的二十几层。不同的楼层有不同的优劣势,今天小编就为大家介绍一下电梯房几楼好,根据不同的优劣势,大家择优选择。
本篇以20层电梯房为基础来进行介绍。
顶层:
19-20层
优势:我们不用说,大家也都知道,、顶层的空气是十分新鲜和干净的,污染物相对减少。同时,远离嘈杂的都市,在这个地方搭建一个属于自己的天空之城,而且观景时,我们不仅仅能够看到楼下的风情,同时更加清晰看到天空中的蓝天白云。
劣势:这层有一个最大的缺点,就是夏天会特别热,冬天则会特别冷,同时一到下雨天,如果屋顶有漏水的情况,家里可就遭了秧。不过还有一个不算是坏消息,如果发生火灾,我们可以从房顶处开始施救。
16-18层
优势:这个层次,相对来说视野还算比较宽阔,通风相对来说也比较不错。而且,不必因为下雨天气而产生屋顶漏水的现象发生。采光相对来说也是十分不错的。
劣势:这个楼层,在发生意外的时候,不利于逃生。一旦发生火灾,离底楼太远,时间不够。如果去顶楼,还要爬个好几层楼。处于是上不接天,下不接地的悬空之城。
9-15层
优势:光线相对来说十分充裕,空气相对比较清洁,价格相对低层来说要便宜不少,观景比上面基层更加清楚,属于整个高层当中最中间的位置,不高不低刚刚好。
劣势:就是处理垃圾的时候不太方便,如果整栋楼层请的有保洁还好。但是如果没有那么就不是很方便了。小编记得在老家的时候,我们的楼层也是6楼,但是在每层大门的拐角处,都有一个直通倒垃圾的地方。不过现在的高层一般很少有了。特别是家里买家电了,包装箱如果放在走廊道理,会很占据通过空间。如果你家里有个家居能手,这个楼层完全是没问题的。但是如果家里没有家居能手,那只能自己想法解决了,但是绝对不能给邻里邻居带来不必要的麻烦。
温馨提示:
有很多人会认为9-15层是灰尘最多的区间。不过物理专家指出,所谓的扬灰层,只不过是人间的一种说法,并没有科学鉴定。一般情况下,空气中的污染颗粒会随着气流不断下降,所以楼层越高其空气就越干净。无论是从经济的角度来说,还是从实用角度来说,9-15层都还是不错的,甚至有的高层,这几层会出现复层出现。
8层:
被人们誉为“黄金楼层”,这里小编就不多说了,无论是从寓意还是楼层高度的选择,都是最好的一层。
4-7层:
优势:方便老人、儿童上下楼、舒适的空气环境、湿润度以及良好的光彩,安全性相当好,光线不是很强烈,也不是很弱,刚刚好。舒适的空气柔软度,相对来说是非常不错的。
劣势:对于家里有岁数很大的老人而言,上楼相对还是比较费劲,虽然有电梯,但是家里的老人已经7、80岁了,为了老人的健康着想,最好还是低层比较好一点。
3层:
老式住宅的黄金楼层选择。
2层:
优势:相对来说比较安全,而且出入方便,上几个台阶就到家了,而且买家具什么的,也方便搬来搬去。
劣势:由于楼层比较低,所以阳光照射不是很足,有些空气中的颗粒会沉淀下来。所以,我们需要多多注意防盗、防尘、防污、防虫蚁以及防潮等等。
1层:
优势:当发生意外时,可快速逃生;根本不用上楼,出入方便快捷,安全性就更不用说了。但是往往这一层,呃,你知道的,没有点毛爷爷,是买不到这层的。
劣势:同2楼
【点评】:电梯房几楼最好?关于这个话题,人们一直在争论不休,其实小编还是建议大家,根据自己的情况,我们需要考虑自己家庭成员是否有儿童、老人;手里的经济情况等等综合考虑。当然,随着现代科技的发达,有很多电器甚至一些产品,都可以帮助我们弥补一些居住中的不足。所以,其实说实话,无论哪一层楼,都是差不多的,只要我们合理运用一些方法,都可以把家居变的非常干净清洁。不过,由于前一阵子电梯事件频频发生,让小编不得不想到,如果发生火灾了可咋办,所以小编觉得高层,只要不是太高,都是可接受的范围之内。
以上就是对于电梯房几层好的具体介绍,是不是很实用呢,更多装修知识,房产知识信息多多关注装修保障网了解吧。
普通电梯和高速电梯的区别 普通电梯和高速电梯哪个好
现在小区里面都是有电梯来进行高楼层的更替,那么在这种情况下,如果选择高速电梯和普通电梯呢?在这种情况下,小编给大家介绍一下高速电梯和普通电梯的区别。
一、区别介绍
1、维修方式
首先我们普通电梯的维修,需要平时在日常生活中经常检查,必须经过专业的人员进行维修;而我们的告诉电梯完全是通过计算机来实现故障检查工作,因此它非常的智能化。
2、运行速度
一般我们平时使用的那种普通的电梯的速度一般是在一到一点五米每秒,不过我们的高速电梯的运行速度是非常快的,它的运行时间能够达到,每秒十米的速度进行运行。
3、结构设计
首先我们的普通电梯是由曳引机的齿轮所连接起来的机器,而我们的高速电梯的曳引机是没有齿轮的,就是通过曳引轮与制动器组成的,并且它的一些系统装置与普通电梯是完全不一样的。
二、电梯品牌
1、蒂森克虏伯电梯品牌
该品牌是1999年三月正式成立的,虽然成立的时间比较短,但是它也成功的成为了国工业巨头,公司员工超过十几万,电梯销量也是非常大的。
2、奥的斯电梯品牌
这是世界比较大的电梯公司,它在两百多个国家和地区运行自己的电梯,它的主要产品是电梯、扶梯,人行走道、屏蔽门和穿梭机系统,也是中国比较大的供应商和服务商。
3、迅达电梯品牌
这个电梯是由辛德勒先生在瑞士创立的公司,也是世界第一大自动扶梯生产商,他们在这几年也是不断的研发和创新,已经拥有自己电梯产品的独特设计样式。
买毛坯房好还是精装修房好?
近年来,精装修成品房在商品房中所占的比重越来越大。但是有些业主仍在纠结到底应该买“毛坯房”或“精装房”?小编为此整理了些资料,仅供参考。
买毛坯房好还是精装修房好?
140平米以上买毛坯房。140平米以下分开看。原因:
一、一般来说140以上算大户型了,如果180以上坚决毛坯,200以上、独栋别墅啥的精装的您看都不要看。为什么?
a.140一般打算长期住的,或者第二套房了,有相当多的东西要考虑,小孩、储物、风格、维修、偶尔父母住或长期住。我见过太多太多这个体量的房子精装的住得不爽后悔死的,精装房即使能通过软装来调整,使之个性化、个体化。
但是基本结构和设施、硬装已经定型,而家装说白了是量体裁衣,个人的情况并不一样、家庭的情况也不一样。举个最简单的栗子:室内门、门套、木地板、瓷砖这是硬装不可变更的,门、门套、地板和你购买的家具配色有很大的协调关系,瓷砖同样是。
b.180的,你都上180了就别省那几个精装的小钱了,都这么大面积了好好整呗。
c.200以上、独栋别墅或联排啥的,那就更有消费能力了,这个体量不上个100万装修怎么对得起房子呢?200以上的地产商还靠这个赚利润的决不是好鸟,真的,你看都不用看,10有8、9是装得看起来豪华的不得了,忽悠暴发户的。某某园在我们这的精装别墅区到最后闹到整个一期、二期全部给业主按平方退钱,太烂了,没办法了,他们自己返工维修都忙不过来了。后来都允许业主连外立面都自己处理。
二、100左右及以下,很大可能是第一套房、过渡房,或者出租。那为什么还要分开看呢?
看你自己,第一套房啊,第一次啊,最重要了。人生最难得的就是第一次的经验啊。如果你有追求,请买毛坯房自己装修,这个不需要解释吧。
如果你这是第一套房,准备将来买第二套房要自己装修的,请这套也买毛坯房自己装修。装修这件事跟恋爱一样的,看再多攻略、道听途说再多经验都是放空炮,实战才是王道,教训要吸取、经验要经历、被坑、被宰要享受,做过才会真的爱上,爱上才会痴迷,痴迷下次你才会更加投入和用心。否则的话,你愿意费了好大的劲攒了第二套房,然后新手的自己把本应该是全新的家整得乌七八糟吗?
如果你实在没有时间、没有精力作为过渡房当然也可以选择精装,毕竟时间也是金钱、精力也是有限的,看你自己权衡。
出租的话,别二话,坚决精装,出租不就图个干净、简单,坐地收钱嘛。有那些磨洋工装修的精力和时间不如早点现房出租,另外省出的时间用来出租,可能足够精装和自己装得价格差了。
装修很费神,很费精力,在这个问题下不是主要问题,这里不展开,关键还是看你自己认为值不值。
以上是小编为您介绍的买毛坯房好还是精装修房好的介绍了,希望对您有所帮助。预知更多相关信息,敬请关注中国。
高层住宅得房率一般是多少?
如今,城市土地越来越稀有,高层住宅成为主流。购房者在购买高层住宅时,一定要擦亮眼睛,由于高层建筑多处于市内,在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算。那高层住宅得房率一般会是多少呢?装修小编来为您讲解吧!
什么是高层住宅的得房率
高层住宅得房率:是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比,高层住宅是指超过十层及十层以上的住宅,我们称之为高层住宅.高层住宅是城市化、工业现代化的产物,按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具,为此国家还明确规定:12层及12层以上的高层住宅,每单元设置电梯不少于两部。
高层住宅得房率是多少
高层住宅得房率一般在75~80%,有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好。因此,得房率的大小需要有个度。这也要看你所在的地方的房率是多少。
关于高层住宅得房率的问题就给大家介绍到这里了,如果您还有什么不了解的话,可以多关注!
小高层得房率是什么 小高层得房率怎么算
小高层得房率是什么?小高层得房率怎么算?在选购商品房的时候,不仅要考虑到朝向、配套、交通、品质和楼层,房子的得房率也是需要关注的元素,如今新开发的商品房基本是小高层和高层,那么小高层的得房率要如何计算呢,今天小编就给大家介绍一下。
小高层得房率介绍以及计算方法:
小高层得房率指的当然就是小高层楼房的得房率,得房率指的是可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。其中可供住户支配的面积就是套内建筑总面积,每户建筑面积指的就是销售面积。其中里面的销售面积指的是套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积。
得房率现在是买房的一个重要指标,得房率太低,不实惠,太低的话,房屋住着又不方便。这对于小高层的建筑来说是十分重要的,小高层建筑的得房率一般在88%左右是比较理想的。
影响小高层得房率的因素主要有房型结构、楼盘类型、公共活动区域大小等。对于小高层建筑的得房率影响最大的就是房型结构,它的户型越少的话,它的得房率就越低。
小高层得房率约在80~85%之间,这对于高层得房率有办公楼的得房率高很多。但是即使小高层得房率这么高,但是他还是比较划算,同时也是比较方便的。小高层建筑它的住户不多,这样的话它的居住环境还是挺不错的。